Продажба

4-стаен апартамент в кв. Възраждане, Бургас с 3 тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба230 000 €2 300 €/м²
Очакван наем579 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 500 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти във Възраждане (178 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 57% от вноската — доплащаш около 441 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 500 € над типичната цена (медианата) за апартаменти във Възраждане (178 имота) — 2 300 €/м² срещу 2 075 €/м².

Апартаментът е разположен в град Бургас, квартал Възраждане, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разпределението включва 4 стаи, 3 тераси, 2 бани и голям коридор, което осигурява удобна вътрешна функционалност. Сградата е панелна, построена около 1990 г., с асансьор и общи части в добро състояние. Локацията е близо до центъра на града, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на пространство и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 020 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 57% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • 3 тераси
  • асансьор
  • близо до центъра
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 212 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района