Продажба

Функционален 2-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Д
Публикувано: 5 Март 2026 Обновено: 11 Септември 2026
Продажба93 000 €1 660 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота)

Площ
56 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2017

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.5% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 159% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 12 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д (96 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 193 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Д. Имотът е с площ от 56 кв.м и се намира на първи етаж в сграда от 2017 г. с асансьор.

Разпределението включва една спалня, дневна с кухненски бокс, баня с тоалетна, складово помещение и балкон. Пространствата са функционални и подходящи за семейство или двойка.

Сградата е тухлена, с модерно строителство и поддържани общи части, включително затворен комплекс с контрол на достъпа, видеонаблюдение и басейн. Таксата за поддръжка е 50 евро месечно.

Локацията е в спокоен жилищен район с добра инфраструктура и достъп до градски удобства.

Имотът е подходящ за постоянно живеене или инвестиция, осигурявайки комфорт и сигурност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (159%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Д

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • затворен комплекс
  • асансьор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 211 дни.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района