Продажба−20% под пазара

Двустаен апартамент с панорамна гледка в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б

Публикувано: 4 Март 2026 Обновено: 1 Август 2026

Продажба76 500 €1 176 €/м²

Очакван наем637 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 12

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10% / г.

Месечна вноска339 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 188% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м. в град Бургас, квартал Меден рудник - зона Б. Намира се на 3-ти етаж в нова сграда от 2026 г. с тухлено строителство.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, тераса, коридор и складово помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е в процес на строителство с Акт 14, предстои Акт 15, оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от довършителни ремонти.

Локацията предлага удобен достъп до градската инфраструктура и панорамна гледка към Мандренското езеро, което допринася за спокойна градска среда.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция, като съчетава удобства и перспективи за развитие на района.

Предимства и недостатъци

Предимства

панорамна гледка
функционално разпределение
асансьор
контрол на достъпа

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 20% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.