Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, зона Б с тераса

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба110 000 €2 115 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота)

Площ
52 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (21 имота) — 2 115 €/м² срещу 1 516 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, в квартал Меден рудник, зона Б. Разполага с площ от 52 кв.м. и е разположен на 3-ти етаж от 8-етажна панелна сграда. Вътрешното разпределение включва входно антре, всекидневна с кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса. Жилището е основно ремонтирано с нова ВиК инсталация, дограма, окачени тавани и ламинат във всекидневната. Сградата е с асансьор и санирана, а към имота има и избено помещение. Локацията е удобна, с близост до училища, детски градини, магазини и спирки на градски транспорт. Имотът е подходящ за постоянно живеене или отдаване под наем, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (135%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • основен ремонт
  • близо до училища
Недостатъци
  • панелно строителство
  • среден етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 210 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно антре
  • всекидневна с кухня
  • спалня
  • тераса
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района