Продажба

Тристаен апартамент с две тераси и гледка море в Меден рудник, Бургас

БургасМеден рудник - зона Б
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба120 000 €2 000 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~38 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 38 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б (28 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 358 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, ж.к. Меден рудник - зона Б, разположен на 6-ти етаж от 8 в панелен блок.

Разпределението е преустроено от двустаен в тристаен с две спални, като едната има излаз към тераса с гледка към морето, а дневната с кухненски бокс води към втора тераса.

Сградата е панелна конструкция с асансьор и контрол на достъпа, отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията е удобна, с близост до супермаркет, автобусни спирки, училище и детска градина, което осигурява добър градски комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (123%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона Б

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • гледка море
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • всекидневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района