Продажба−11% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 20 Март 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба139 510 €1 438 €/м²

Очакван наем632 € /мес

Площ

97 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Тухла

Година

2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.

Месечна вноска619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем632 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с три стаи в град Бургас, квартал Мадика, в новострояща се сграда.

Разпределението включва дневна с кухня, две спални, баня с тоалетна, коридор и тераса с западно изложение.

Сградата е с тухлено строителство, на пети етаж от шест, с наличен асансьор и завършеност до тапа.

Локацията е близо до медицински комплекс „Сърце и мозък“, в урбанизиран район с удобен достъп до градската инфраструктура.

Подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и възможност за паркомясто или гараж в сградата.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
нова сграда
тераса

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2028 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.