Продажба

Двустаен апартамент с паркомясто в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 2 Септември 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба125 000 €2 192 €/м²
Очакван наем657 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (79 имота)

Площ
57 м²
Етаж
5 / 9
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.3% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем657 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 118% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (79 имота) — 2 192 €/м² срещу 1 671 €/м².

Апартаментът се намира в квартал Мадика, гр. Бургас, в нова сграда от 2027 г. с груб строеж и Акт 14.

Разпределението включва хол с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса, общо 57 кв.м, което осигурява функционално и светло пространство.

Сградата е изградена с качествени материали и съвременни стандарти, като апартаментът е за довършване според лични предпочитания. Включено е собствено паркомясто.

Квартал Мадика предлага добра инфраструктура и множество удобства в рамките на затворен комплекс – спортни съоръжения, магазини, медицински услуги и заведения.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в модерна градска среда с удобства на разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 657 €. Наемът покрива цялата вноска (118%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • паркомясто включено
  • затворен комплекс
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района