Продажба

Тристаен апартамент в Бургас, Мадика с контрол на достъпа

БургасМадика
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба123 712 €1 262 €/м²
Очакван наем656 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~20 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота)

Площ
98 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска549 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Мадика (59 имота) — 1 262 €/м² срещу 1 469 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на втори етаж от осеметажна сграда.
Разпределението е функционално и практично, подходящо за комфортно живеене с три отделни стаи.
Сградата е тухлена, ново строителство от 2028 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа, което осигурява удобство и сигурност.
Кварталът предлага добра транспортна връзка, близост до медицински центрове и търговски обекти, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание между локация и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 549 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 14% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района