Продажба

Двустаен апартамент с голяма веранда в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба104 000 €1 762 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (75 имота)

Площ
59 м²
Етаж
0 / 8
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска461 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (75 имота) — 1 762 €/м² срещу 1 677 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Мадика, град Бургас.
Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, антре и баня с тоалетна, както и голяма веранда с директен излаз от дневната.
Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали, с модерни общи части и възможност за паркомясто.
Локацията е удобна, с бърз достъп до магазини, медицински центрове и градски транспорт.
Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 461 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива цялата вноска (140%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • голяма веранда
  • югозападно изложение
  • ново строителство
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района