Продажба−10% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба99 782 €1 446 €/м²

Очакван наем634 € /мес

Площ

69 м²

Етаж

2 / 6

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.6% / г.

Месечна вноска443 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем634 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 143% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Намира се на втори етаж в нова сграда с предвидено завършване през 2027 г. и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна, антре и тераса. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е с тухлено строителство, съвременни материали и енергийна ефективност. Предвидена е нова инфраструктура, контролиран достъп и възможности за паркиране – подземни и надземни гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до болница, университет, магазини и автобусна спирка, в тих и озеленен квартал с нова визия.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
източно изложение

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.