Sale−10% под пазара

apartment in Burgas, Madika

BurgasMadika
Published: 9 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale99,782 €1,446 €/m²
Expected rent632 € /mo
Area
69 m²
Floor
2 / 6
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Good investment rating

7.6% / yr
Monthly payment443 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent632 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 143% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 13 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 69 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Намира се на втори етаж в нова сграда с предвидено завършване през 2027 г. и асансьор.

Разпределението включва дневна с кухненски кът и трапезария, спалня, склад, баня с тоалетна, антре и тераса. Изложението е източно, което осигурява добро дневно осветление.

Сградата е с тухлено строителство, съвременни материали и енергийна ефективност. Предвидена е нова инфраструктура, контролиран достъп и възможности за паркиране – подземни и надземни гаражи и паркоместа.

Локацията е комуникативна, близо до болница, университет, магазини и автобусна спирка, в тих и озеленен квартал с нова визия.

Имотът е подходящ както за постоянно живеене, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, като предлага баланс между функционалност и удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • източно изложение
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  2. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна - 24,59 кв.м
  • спалня - 12,42 кв.м
  • склад
  • антре/коридор
  • тераса

Amenities

  • Elevator

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby