Продажба

Двустаен апартамент с голяма тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба165 990 €2 721 €/м²
Очакван наем648 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~63 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Мадика (75 имота)

Площ
61 м²
Етаж
1 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска736 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем648 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 88 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 63 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Мадика (75 имота) — 2 721 €/м² срещу 1 677 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Мадика, разположен на първи етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението включва голямо антре, баня с тоалетна, складово помещение, просторна дневна с кухненски кът и трапезария, спалня и голяма тераса.

Сградата е нова с акт 16, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа; апартаментът е реновиран и обзаведен.

Локацията е удобна с близост до супермаркет, автобусна спирка, болница и университет, а на партерния етаж има фитнес и детски център.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 736 €, а очакваният наем за района — 648 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и видеонаблюдение
  • голяма тераса
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • всекидневна
  • спалня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района