Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Мадика, Бургас

БургасМадика
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 7 Март 2026
Продажба122 220 €1 797 €/м²
Очакван наем656 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Мадика (163 имота)

Площ
68 м²
Етаж
6 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска542 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем656 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Мадика (163 имота) — 1 797 €/м² срещу 1 589 €/м².

Апартамент с площ 68 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Имотът е на шести от седем етажа в нова сграда от 2026 г. с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и складово помещение. Има тераса, достъпна както от дневната, така и от спалнята.

Сградата е тухлена, с качествени материали и енергийно ефективна, изградена от утвърден инвеститор.

Локацията е близо до МБАЛ Сърце и мозък, училища, детски градини и главни пътни артерии, осигуряващи бърз достъп до центъра и удобства като магазини и молове.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с добра инфраструктура и съвременни условия.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 542 €, а очакваният наем за района — 656 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Мадика

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова сграда
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 209 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 67.90
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района