Продажба−22% под пазара

Апартамент 2-стаен в Бургас, Мадика с асансьор

БургасМадика

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба81 750 €1 257 €/м²

Очакван наем639 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

3 / 9

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.4% / г.

Месечна вноска363 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем639 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 176% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 65 кв.м, разположен в квартал Мадика, град Бургас. Жилището е на трети етаж от общо девет в нова тухлена сграда от 2025 г. с асансьор.

Разпределението е функционално с просторни стаи и френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и шумоизолация.

Сградата е изградена с качествени материали, с енергийна ефективност клас А и луксозни общи части с естествен гранит и декоративни мазилки.

Локацията е удобна, с близост до училища, търговски обекти и основни пътни артерии, в подредена и озеленена жилищна среда.

Имотът е подходящ за градски живот с баланс между комфорт и функционалност в модерна жилищна сграда.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
асансьор
енергийна ефективност

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.