ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент с две тераси в Мадика, Бургас

БургасМадика

Публикувано: 9 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба150 399 €1 460 €/м²

Очакван наем636 € /мес

Площ

103 м²

Етаж

6 / 7

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска667 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем636 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 95% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 103 кв.м, разположен в град Бургас, квартал Мадика. Намира се на 6-ти етаж от 7 в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва дневна с трапезария и кухненски кът, две спални, склад, баня с тоалетна, отделно WC, антре и две тераси. Южното изложение осигурява добра осветеност.

Сградата е с висок клас материали и енергийна ефективност, с контролиран достъп и асансьор. Предвидени са подземни и надземни паркоместа и гаражи.

Локацията е комуникативна, близо до болница, университет, магазини и автобусна спирка. Кварталът е озеленен и спокоен.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като предлага функционално разпределение и удобства за семеен живот.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
южно изложение
нова сграда
две тераси

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.