Продажба+19% над пазара

Апартамент с 3 стаи и морска гледка в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 1 Март 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба195 000 €2 600 €/м²
Очакван наем727 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2000

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска865 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 138 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 3.2% · 6 000 €
  1. 189 000 €1 Март 2026Първоначална цена
  2. 195 000 €▲ 6 000 € (3.2%) 30 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с 19% над типичната цена (медианата) за сравними имоти — 3 196 €/м² срещу 2 694 €/м².

Представеният имот е апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на последен етаж в тухлена сграда от 2000 година. Разпределението включва антре, просторна дневна, кухня, голяма спалня и баня с тоалетна, като всички стаи са отделни. Сградата е с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е с инсталирана камина, която отоплява всички помещения. Локацията е удобна, на 5 минути пеша от морската градина и центъра, близо до училища и детски градини. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 865 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 84% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 000 € (3.2%).

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • морска гледка
  • отделни стаи
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 3% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 215 дни.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • кухня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района