Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 4 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба295 000 €3 138 €/м²
Очакван наем885 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота)

Площ
94 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.6% / г.
Месечна вноска1 309 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем885 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 68% от вноската — доплащаш около 424 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Лазур (55 имота) — 3 138 €/м² срещу 2 788 €/м².

Тристаен апартамент в квартал Лазур, град Бургас, с площ от 94 кв.м. и разположение на 3-ти етаж от 7.

Разпределението включва хол, отделна кухня, две спални, две тераси, баня и тоалетна, както и избено помещение за съхранение.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., а жилището се предлага обзаведено и готово за ползване без необходимост от ремонт.

Кварталът предлага удобен достъп до Морската градина, магазини, училища и транспортни връзки, съчетавайки градски удобства и зеленина.

Имотът е подходящ за семейно обитаване с функционално разпределение и възможност за адаптация на интериора според нуждите на собствениците.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 309 €, а очакваният наем за района — 885 €. Наемът покрива 68% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • отделна кухня
  • избено помещение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района