Продажба

4-стаен апартамент в Лазур, Бургас с две тераси

БургасЛазур
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба265 000 €2 453 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~47 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Площ
108 м²
Строителство
Тухла
Година
2004

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска1 176 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 449 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 47 500 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 2 453 €/м² срещу 2 895 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Лазур, в тухлена сграда от 2004 г. с асансьор.

Разпределението включва кухня с трапезария, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, втора тоалетна и две тераси.

Сградата е построена с тухлени материали и разполага с подземно паркомясто, което е включено в цената.

Квартал Лазур предлага удобства като магазини, заведения, детски площадки и близост до Морската градина и центъра на града.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и достъп до градска инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 176 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • подземно паркомясто
  • тухлено строителство
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня и трапезария
  • всекидневна
  • две спални
  • баня
  • тоалетна
  • втора тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района