Продажба

Многостаен апартамент с 4 стаи и морска гледка в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба380 000 €1 583 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~315 000 €

силно под пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота)

Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Площ
240 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска1 686 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 959 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 315 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (24 имота) — 1 583 €/м² срещу 2 895 €/м². Цена толкова под пазара обикновено има причина, която обявата не споменава — тежести или грешка в обявата.

Апартаментът се намира в квартал Лазур, град Бургас, в спокойна част на района.

Разпределението включва просторен хол, кухня, четири спални, баня с тоалетна и тераса с гледка към морето, с обща площ от 240 кв.м.

Жилището е разположено на шести етаж в тухлена сграда, като се предлага напълно обзаведено и готово за ползване.

Локацията е удобна, близо до хранителен магазин и спирка на градски транспорт, което осигурява лесен достъп до градската инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на голямата площ и функционалното разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 686 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма площ
  • тераса с морска гледка
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • шести етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 45% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района