Продажба

Двустаен апартамент с две тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба180 000 €2 857 €/м²
Очакван наем609 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота)

Площ
63 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла
Година
2002

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска799 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем609 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Лазур (48 имота) — 2 857 €/м² срещу 2 617 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Лазур, разположен на 5-ти етаж от 7 в тухлена сграда от 2002 г.

Жилището включва антре, всекидневна, отделна кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява функционално разпределение и удобство при ползване.

Сградата е с асансьор и е с поддържани общи части, а апартаментът е реновиран и обзаведен, което намалява необходимостта от допълнителни инвестиции.

Локацията е близо до Морската градина и добре развита инфраструктура, което улеснява ежедневието и предлага възможности за отдих.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на удобното разположение и състояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 799 €, а очакваният наем за района — 609 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • асансьор
  • реновиран
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • всекидневна
  • кухня
  • баня
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района