Продажба

Четиристаен апартамент в Лазур, Бургас с две тераси

БургасЛазур
Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба485 000 €3 368 €/м²
Очакван наем731 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 000 €

над пазара

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Лазур (23 имота)

Площ
144 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

1.8% / г.
Месечна вноска2 152 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем731 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 34% от вноската — доплащаш около 1 421 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 55 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 000 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Лазур (23 имота) — 3 368 €/м² срещу 3 001 €/м².

Апартамент с 4 стаи в квартал Лазур, град Бургас, разположен на последен етаж.
Разпределението включва хол с кухненски бокс, три спални, баня и тоалетна, както и две тераси, което осигурява добра функционалност и възможност за отделни зони.
Жилището е построено през 2013 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, което улеснява нанасянето и ежедневната употреба.
Квартал Лазур е близо до Морската градина и морето, съчетавайки градски удобства с достъп до зелени площи и спокойствие.
Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален дом в близост до природата и градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 2 152 €, а очакваният наем за района — 731 €. Наемът покрива 34% от вноската.

Имотът се предлага в 2 оферти от 2 различни продавача. Всички оферти са на една и съща цена. Обявен е от 122 дни.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • тухлено строителство
  • близо до Морската градина
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. С кого се договарям и кой има право да преговаря за цената?

    Защото: Имотът се предлага в 2 обяви с една и съща цена.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района