Продажба−15% под пазара

Двустаен апартамент с морска гледка в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 1 Април 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба139 999 €2 333 €/м²

Очакван наем728 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

6 / 18

Строителство

ЕПК

Година

1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.

Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем728 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 6.7% · 10 001 €

150 000 €1 Април 2026Първоначална цена
144 999 €▼ 5 001 € (3.3%) 4 Май 2026Намаление на цената
139 999 €▼ 5 000 € (3.4%) 20 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в ж.к. Лазур, град Бургас, с площ от 60 кв.м. Разпределението включва просторен хол, спалня, трапезария с кухненски бокс и обща тераса с източно изложение и морска панорама. Сградата е ЕПК от 1970 г., с асансьор и етаж 6 от 18. Локацията е близо до Морската градина и Централен плаж, което осигурява удобен достъп до основни градски удобства и зони за отдих. Имотът е готов за живеене или отдаване под наем, подходящ за краткосрочни наеми като Airbnb. Това го прави практичен избор за хора, търсещи имот с добра локация и гледка към морето.

Предимства и недостатъци

Предимства

морска панорама
асансьор
източно изложение
близо до Морската градина

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 7% под първоначално обявената.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.