Продажба−25% под пазара

3-стаен апартамент с тераси в Лазур, Бургас

БургасЛазур

Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба230 000 €2 090 €/м²

Очакван наем838 € /мес

Площ

110 м²

Етаж

4 / 6

Строителство

Тухла

Година

2013

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.4% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем838 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 182 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.8% · 9 000 €

239 000 €4 Юни 2026Първоначална цена
230 000 €▼ 9 000 € (3.8%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с две спални в град Бургас, квартал Лазур, разположен на четвърти етаж от шестетажна тухлена сграда от 2013 г.

Жилището включва антре, коридор, хол с тераса, отделна кухня с тераса, две спални с обща тераса, баня и санитарен възел, като има възможност за обединяване на кухнята с хола за по-голямо пространство.

Сградата е тухлена, в добро състояние, с подови настилки и интериорни врати в добро състояние, санитарията и мебелите са поддържани.

Намира се в централната част на квартал Лазур, близо до Морската градина и пешеходната алея, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ както за основно жилище, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераси
тухлено строителство
централна локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 4%.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.