Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с панорамна тераса в Лазур, Бургас

БургасЛазур
Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 2 Март 2026
Продажба365 000 €2 417 €/м²
Очакван наем727 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~42 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за апартаменти в Лазур (139 имота)

Площ
151 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2012
Отопление
ТЕЦ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 619 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем727 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 45% от вноската — доплащаш около 892 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 42 000 € под типичната цена (медианата) за апартаменти в Лазур (139 имота) — 2 417 €/м² срещу 2 694 €/м².

Апартамент с площ 151 кв.м, разположен на 5-ти етаж в кв. Лазур, град Бургас. Жилището е част от тухлена сграда от 2012 година с асансьор и видеонаблюдение.

Разпределението включва просторна кухня с всекидневна, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и допълнителна тоалетна. Основен акцент е голямата тераса от 30 кв.м с възможност за остъкляване.

Сградата е с топлоизолация клас А и немска дограма KBE с троен стъклопакет, отопление на ТЕЦ и постоянна топла вода. Има възможност за паркомясто в подземния гараж.

Районът е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища, детски градини, морската градина и удобен транспорт.

Имотът е подходящ за постоянно живеене, като предлага удобства и функционалност за семейства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 619 €, а очакваният наем за района — 727 €. Наемът покрива 45% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Лазур

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна тераса
  • качествени материали
  • паркомясто
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • всекидневна
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района