Продажба−51% под пазара

Тристаен апартамент в Меден рудник, Бургас с асансьор

БургасЦентър

Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба114 644 €1 194 €/м²

Очакван наем688 € /мес

Площ

96 м²

Етаж

3 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.2% / г.

Месечна вноска509 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем688 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 135% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 96 кв.м, разположен в квартал Меден рудник, град Бургас. Имотът е част от нов жилищен комплекс с ограничен брой апартаменти.

Разпределението включва три стаи с френски прозорци, осигуряващи добра естествена светлина и съвременен вид. Наличен е асансьор, който улеснява достъпа до третия етаж.

Сградата е тухлена, строителството е от 2027 г., с качествени материали и 12 см топлоизолация за енергийна ефективност. Предвидена е модулна пречиствателна станция и възможност за свързване към гравитачна канализация.

Комплексът се намира в спокойна зона с добра връзка към градската инфраструктура и предлага панорамни гледки към Бургас и морето.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфорт и съвременни удобства в тих район с достъп до градски услуги.

Предимства и недостатъци

Предимства

ново строителство
асансьор
качествени материали
панорамна гледка

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.