ПродажбаНа пазарно ниво

4-стаен апартамент в Център Бургас с две тераси

БургасЦентър

Публикувано: 9 Август 2026 Обновено: 9 Август 2026

Продажба230 000 €2 500 €/м²

Очакван наем678 € /мес

Площ

92 м²

Етаж

7 / 14

Строителство

Тухла

Година

1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.

Месечна вноска1 020 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем678 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 342 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, район Център, на ул. Оборище, близо до ул. Александровска и плажа.
Разпределението включва хол, три спални, кухненски бокс, баня, отделна тоалетна, два коридора и две тераси на юг и север.
Сградата е тухлена от 1970 г., с асансьор и паркинг, входът е реновиран с контролиран достъп.
Локацията е удобна за градски живот с близост до университет и основни градски удобства.
Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за адаптиране според нуждите на бъдещия собственик.

Предимства и недостатъци

Предимства

непреходни стаи
две тераси
асансьор
паркинг

Недостатъци

нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.