Продажба−59% под пазара

Тристаен апартамент в Бургас, Център

БургасЦентър
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 8 Август 2026
Продажба101 570 €976 €/м²
Очакван наем764 € /мес
Площ
104 м²
Етаж
3 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9% / г.
Месечна вноска451 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем764 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 170% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ID 34131950
Цена: 101 570 евро
Населено място: Бургас, Меден Рудник, зона Д
Стаи: 3
Обща площ: 103.64 кв.м.
Етаж: 3
Такса поддръжка: няма
Схема на плащане: депозит 5000 евро, индивидуални условия.
100% плащане при подписване на нотариален акт.

Предлагаме за продажба апартамент с две спални, издаден на етап на тапа .

Жилищен комплекс Forest View е нов мащабен проект, разположен в един от най-зелените и перспективни райони на град Бургас квартал Меден Рудник. Комплексът е замислен като хармонично пространство за живот, където съвременната градска архитектура се съчетава с природна среда и усещане за уединение. Сградата е разположена на възвишение, сред естествен горски масив, което осигурява живописни гледки към Бургаския залив и околните зелени площи.

Проектът включва една сграда с четири отделни входа и шест жилищни етажа. Общият брой на апартаментите е около 180, с разнообразни разпределения, подходящи както за постоянно живеене, така и за инвестиция. Предлагат се студиа, двустайни и просторни тристайни апартаменти, както и жилища на партерен етаж със собствени дворни пространства.

Площите на апартаментите варират приблизително от 37 до 108 кв.м. Разпределенията са функционални, с правилни форми, добра осветеност и усещане за простор. Повечето апартаменти са ориентирани на изток, юг и запад, което осигурява естествена светлина през целия ден. За удобство на живущите са предвидени паркоместа на територията на комплекса, като за всяко жилище има осигурено външно място, част от които са покрити.

Forest View се реализира с модерни строителни технологии и висококачествени материали, отговарящи на съвременните изисквания за енергийна ефективност и дълготрайност. Локацията предлага бърз достъп до основните пътни артерии, центъра на Бургас и големи търговски обекти. Проектът се изпълнява с валидно разрешение за строеж и предлага гъвкава, поетапна схема на плащане по време на строителството.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 59% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 221 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района