Продажба−46% под пазара

Двустаен апартамент в кв. Изгрев, Бургас с балкон

БургасЦентър

Публикувано: 16 Юни 2026 Обновено: 8 Август 2026

Продажба96 161 €1 299 €/м²

Очакван наем599 € /мес

Площ

74 м²

Етаж

2 / 8

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.

Месечна вноска427 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем599 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 140% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в нов жилищен комплекс в квартал Изгрев, град Бургас. Намира се на 2-ри етаж в сграда с 8 етажа, строителство от тухла, 2027 година.
Разпределението включва една спалня и дневна с възможност за оформяне на интериор по избор, като жилището се предава на тапа.
Сградата е в процес на строителство, с предвидени асансьори, магазини и подземни паркоместа, което осигурява удобства за живущите.
Локацията е удобна, с близост до градски транспорт, супермаркети и Морската градина, което улеснява ежедневието.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с функционално разпределение в добре развит район на Бургас.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
ново строителство
балкон
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 46% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.