Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент в Център, Бургас с модерно строителство

БургасЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба146 947 €1 580 €/м²
Очакван наем687 € /мес
Площ
93 м²
Етаж
5 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 0.9% · 1 277 €
  1. 148 224 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 146 947 €▼ 1 277 € (0.9%) 26 Юни 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 93 кв.м. в град Бургас, Център, част от нов жилищен комплекс в строеж.
Разпределението включва 2 спални и функционално организирани помещения, създаващи комфортна среда за живеене.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с енергийно ефективни технологии и качествени материали.
Локацията е в близост до ключови градски удобства като автогара, търговски центрове и Морската градина, осигурявайки удобен достъп до инфраструктурата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за инвестиция и гъвкави условия на плащане.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • енергийно ефективни технологии
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • стая

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района