Sale−32% под пазара

apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 7 March 2026 Updated: 9 July 2026

Sale146,947 €1,580 €/m²

Expected rent683 € /mo

Area

93 m²

Floor

5 / 10

Construction

Brick

Year

2028

Yield analysis

Fair investment rating

5.6% / yr

Monthly payment652 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 105% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 0.9% · 1,277 €

148,224 €23 June 2026Първоначална цена
146,947 €▼ 1,277 € (0.9%) 26 June 2026Намаление на ценатаCurrent

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 93 кв.м. в град Бургас, Център, част от нов жилищен комплекс в строеж.
Разпределението включва 2 спални и функционално организирани помещения, създаващи комфортна среда за живеене.
Сградата е с тухлено строителство, планирана за завършване през 2028 г., с енергийно ефективни технологии и качествени материали.
Локацията е в близост до ключови градски удобства като автогара, търговски центрове и Морската градина, осигурявайки удобен достъп до инфраструктурата.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски живот с възможност за инвестиция и гъвкави условия на плащане.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
ново строителство
енергийно ефективни технологии
централна локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 32% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2028.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 5 and the listing does not mention a lift.