Продажба−51% под пазара

Двустаен апартамент в Меден рудник с панорамна гледка

БургасЦентър

Публикувано: 31 Март 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба84 740 €1 193 €/м²

Очакван наем687 € /мес

Площ

71 м²

Етаж

1 / 5

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.7% / г.

Месечна вноска376 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 183% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Меден рудник, Бургас. Имотът е на първи етаж в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка. В сградата е предвиден асансьор.

Строителството е с качествени материали, включително 12 см топлоизолация и дограма REHAU с двоен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация. Комплексът разполага с подземни и надземни паркоместа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобна връзка до градската инфраструктура и бъдещо подобряване на уличната инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортен и светъл дом в нова сграда с модерни удобства.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
качествени материали
панорамна гледка
ново строителство

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 51% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.