Sale−51% под пазара

apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr
Published: 31 March 2026 Updated: 2 July 2026
Sale84,740 €1,193 €/m²
Expected rent683 € /mo
Area
71 m²
Floor
1 / 5
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Strong investment rating

9.7% / yr
Monthly payment376 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent683 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 182% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 10 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Апартамент с площ 71 кв.м, разположен в квартал Меден рудник, Бургас. Имотът е на първи етаж в нова тухлена сграда, строителство 2027 г.

Разпределението включва две стаи с функционално разпределение и големи френски прозорци, осигуряващи естествена светлина и панорамна гледка. В сградата е предвиден асансьор.

Строителството е с качествени материали, включително 12 см топлоизолация и дограма REHAU с двоен стъклопакет за добра топло- и шумоизолация. Комплексът разполага с подземни и надземни паркоместа.

Локацията предлага спокойна жилищна среда с удобна връзка до градската инфраструктура и бъдещо подобряване на уличната инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортен и светъл дом в нова сграда с модерни удобства.

Pros and cons

Pros
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • панорамна гледка
  • ново строителство
Cons
  • партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 51% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

  3. Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?

    Because: The property is on the first floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • спалня
  • спалня

Details

Category
Residential

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby