Продажба−27% под пазара

Двустаен апартамент в Център, Бургас с модерно строителство

БургасЦентър
Публикувано: 7 Март 2026 Обновено: 9 Юли 2026
Продажба117 401 €1 701 €/м²
Очакван наем687 € /мес
Площ
69 м²
Етаж
6 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7% / г.
Месечна вноска521 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем687 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 132% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 036 €
  1. 116 365 €23 Юни 2026Първоначална цена
  2. 117 401 €▲ 1 036 € (0.9%) 26 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 69 кв.м, разположен в град Бургас, Център. Апартаментът е на 6-ти етаж от 10 в нов жилищен комплекс.

Разпределението включва една спалня и функционално организирани жилищни пространства, проектирани за максимална светлина и комфорт.

Сградата е с кирпично строителство, планирана за завършване през 2028 г., с използване на енергийно ефективни материали и технологии.

Локацията е в близост до ключова инфраструктура като автогара, търговски центрове, училища и Морската градина, осигуряваща удобен градски живот.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен градски стил с добра транспортна достъпност и функционално разпределение.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • енергийно ефективни материали
  • централна локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 27% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Детайли

Категория
Жилищен

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района