Продажба−17% под пазара

3-стаен апартамент в Център, Бургас, за ремонт

БургасЦентър

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 9 Юли 2026

Продажба119 000 €1 983 €/м²

Очакван наем604 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

2 / 2

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.1% / г.

Месечна вноска528 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем604 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 114% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в Центъра на град Бургас. Разпределението включва 3 отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е на 2-ри етаж от 2, в сграда от тухлено строителство, построена през 1960 г. Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания. Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства, характерни за централната част на Бургас. Този имот е подходящ както за инвестиция, така и за проект с потенциал за повишаване на стойността.

Предимства и недостатъци

Предимства

3 отделни стаи
тухлено строителство
централна локация

Недостатъци

основен ремонт
последен етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.