Sale−18% под пазара

2-bedroom apartment in Burgas, Centyr

BurgasCentyr

Published: 2 April 2026 Updated: 9 July 2026

Sale119,000 €1,983 €/m²

Expected rent599 € /mo

Area

60 m²

Floor

2 / 2

Construction

Brick

Year

1960

Yield analysis

Good investment rating

6% / yr

Monthly payment528 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent599 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 113% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 17 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е 3-стаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в Центъра на град Бургас. Разпределението включва 3 отделни стаи, което осигурява функционално използване на пространството. Апартаментът е на 2-ри етаж от 2, в сграда от тухлено строителство, построена през 1960 г. Имотът изисква основен ремонт, което дава възможност за обновяване според лични предпочитания. Локацията е в близост до градската инфраструктура и удобства, характерни за централната част на Бургас. Този имот е подходящ както за инвестиция, така и за проект с потенциал за повишаване на стойността.

Pros and cons

Pros

3 отделни стаи
тухлено строителство
централна локация

Cons

основен ремонт
последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 18% below the average for comparable properties.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1960 — about 66 years old.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.