Продажба+53% над пазара

Гарсониера с 2 тераси в Братя Миладинови, Бургас

БургасБратя Миладинови

Публикувано: 2 Април 2026 Обновено: 2 Април 2026

Продажба125 000 €2 976 €/м²

Очакван наем568 € /мес

Площ

42 м²

Етаж

3 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем568 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е гарсониера с площ от 42 кв.м, разположена в квартал Братя Миладинови в град Бургас. Жилището е на трети етаж от осеметажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Разпределението включва входно антре, дневна, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство. Сградата е построена през 1980 г., а апартаментът е преминал основен ремонт, което подобрява неговото състояние и функционалност. Локацията е удобна, с близост до университет, болница, училища, детски градини и обществени транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с добра инфраструктура и среден етаж в градска среда.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
основен ремонт
асансьор
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.