Продажба

4-стаен апартамент с гараж в ж.к. Възраждане, Бургас

БургасВъзраждане
Публикувано: 10 Декември 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба227 000 €1 891 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
120 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
1920
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска1 007 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 426 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 891 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартамент с четири стаи в град Бургас, квартал Възраждане. Разполага с площ от 120 кв.м и се намира на трети етаж в пететажна тухлена сграда от 1920 г.

Разпределението включва голям коридор, хол с кухня, три спални, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството. Към имота има и мазе с площ 15 кв.м.

Сградата е тухлена и разполага с Акт 16. Отоплението е решено чрез парно на ТЕЦ и климатици. Изложението е изток-запад, което позволява добра дневна светлина.

Локацията е в близост до пожарната служба в квартал Възраждане, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като предлага баланс между пространство и удобства за ежедневен живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 007 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • двоен гараж
  • мазе
  • изток-запад изложение
Недостатъци
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 296 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1920 г. — на около 106 години.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • хол
  • кухня
  • спалня
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района