Продажба

Четиристаен апартамент в Бургас, Възраждане с четири тераси

БургасВъзраждане
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разполага с площ от 100 кв.м и включва четири стаи и две санитарни помещения.

Разпределението е функционално, с антре, коридор, четири отделни стаи и четири тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за разнообразна употреба.

Сградата е панелна конструкция с асансьор, което улеснява достъпа до жилището на високия етаж. Имотът разполага с две избени помещения като допълнителна площ за съхранение.

Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и ресторанти, като районът предлага всички необходими удобства за ежедневен живот.

Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири тераси
  • асансьор
  • две санитарни помещения
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • стая
  • стая
  • стая
  • стая

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района