медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €
изгодна цена
спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 880 €/м².
Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, на 7-ми етаж от 8 в панелен блок. Разполага с площ от 100 кв.м и включва четири стаи и две санитарни помещения.
Разпределението е функционално, с антре, коридор, четири отделни стаи и четири тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за разнообразна употреба.
Сградата е панелна конструкция с асансьор, което улеснява достъпа до жилището на високия етаж. Имотът разполага с две избени помещения като допълнителна площ за съхранение.
Локацията е удобна, в близост до училища, детски градини, магазини и ресторанти, като районът предлага всички необходими удобства за ежедневен живот.
Общата характеристика на имота го прави подходящ за семейно ползване с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 82% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 80% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 128 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 45% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 703 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 433 €/мес
медиана 2 075 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 85% от вноската
~ 661 €/мес наем · доплащаш ~ 115 €/мес
медиана 2 106 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 522 €/мес наем · доплащаш ~ 8 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 99% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 7 €/мес
медиана 2 067 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 441 €/мес
медиана 1 880 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 57% от вноската
~ 579 €/мес наем · доплащаш ~ 433 €/мес