Продажба

4-стаен апартамент в Бургас Възраждане с 4 балкона

БургасВъзраждане
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба160 000 €1 600 €/м²
Очакван наем579 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~28 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота)

Площ
100 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем579 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 131 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 28 000 € под типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти във Възраждане (31 имота) — 1 600 €/м² срещу 1 880 €/м².

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Възраждане, на седми етаж от осем в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва входен коридор, дневна зона, отделна кухня, две спални, две санитарни помещения и четири балкона.

Сградата е построена през 1990 г., поддържана и оборудвана с асансьор и интернет.

Локацията е удобна, близо до централната градска част, училища, детски градини и магазини.

Имотът е подходящ за голямо семейство или за инвестиция с оглед на функционалността и добрата инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 710 €, а очакваният наем за района — 579 €. Наемът покрива 82% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти във Възраждане

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • четири балкона
  • асансьор
  • близо до център
Недостатъци
  • панелно строителство
  • седми етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 15% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
2
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района