Продажба+12% над пазара

Четиристаен апартамент с две спални и западно изложение в Меден рудник

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 7 Април 2026
Продажба89 000 €1 459 €/м²
Очакван наем413 € /мес
Площ
61 м²
Етаж
3 / 18
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.
Месечна вноска395 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем413 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 105% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 000 €
  1. 92 000 €9 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 89 000 €▼ 3 000 € (3.3%) 7 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият четиристаен апартамент се намира в търсена зона А на квартал Меден рудник в Бургас. Жилището е разположено на трети етаж в жилищна сграда от 1980 г. с конструкция ЕПК, оборудвана с два асансьора и контролиран достъп. Общата площ от около 61 кв.м е функционално разпределена в дневна, кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е със западно изложение, което осигурява добра естествена осветеност и топлина през по-голямата част от деня. Към имота има и прилежащо избено помещение. Пред сградата е осигурен голям паркинг. Локацията е удобна, близо до медицински център, супермаркет, детска градина и училище, което допринася за комфорта на ежедневието. Имотът се предлага с наличното обзавеждане, без климатиците, и предоставя възможност за индивидуално преустройство според нуждите на бъдещите обитатели.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • западно изложение
  • контролиран достъп
  • голям паркинг
  • близо до училище и магазини
Недостатъци
  • трети етаж
  • по-стара сграда

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 184 дни.

  2. Има ли още място за договаряне?

    Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • светла дневна
  • кухня
  • 2 спални
  • баня с WC
  • коридор
  • открита тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района