Продажба

Тристаен апартамент в Меден рудник - зона А, 73 кв.м

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба90 000 €1 232 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска399 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (53 имота) — 1 232 €/м² срещу 1 229 €/м².

Тристаен апартамент в град Бургас, в квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва хол, отделна кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално и удобно ползване на жилището.

Сградата е тухлена, построена през 1970 г., апартаментът се намира на 2-ри етаж от 8, и е в поддържано състояние с обзавеждане, готово за нанасяне.

Локацията е с добре развита инфраструктура, близо до магазини, училища и транспорт, подходяща за целогодишно живеене.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция с оглед на удобното разпределение и локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 399 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • готов за нанасяне
  • добра локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района