Продажба

Едностаен апартамент в Меден рудник - зона А, ново строителство

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба46 350 €1 077 €/м²
Очакван наем442 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~10 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота)

Площ
43 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.4% / г.
Месечна вноска206 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 215% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 10 500 € под типичната цена (медианата) за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (16 имота) — 1 077 €/м² срещу 1 325 €/м².

Апартамент с една стая в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Имотът е част от новострояща се сграда с 13 етажа, с очакван завършек през 2027 година.

Разпределението включва една основна стая с обща площ от 43 кв.м, подходяща за функционално обособяване на жилищна и кухненска зона.

Сградата е изградена с тухлено строителство и разполага с асансьор, което осигурява удобство при достъп до 11-ия етаж от общо 13.

Локацията е с добра инфраструктура, близо до супермаркети, училища, болница и други услуги, с лесен достъп до центъра на града и морето.

Имотът е подходящ за хора, търсещи ново жилище с удобства в спокоен квартал с развита инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 206 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива цялата вноска (215%).

Източник: Пазарна статистика за 1-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • добра инфраструктура
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • едностайна
  • двустайна
  • тристайна
  • четиристайна

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
1

Локация

Подобни имоти в района