Продажба

4-стаен апартамент в Меден рудник, Бургас с две тераси

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 7 Юли 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба125 000 €1 470 €/м²
Очакван наем442 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 000 €

над пазара

спрямо медианата за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота)

Площ
85 м²
Етаж
2 / 8
Строителство
Панел
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем442 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 80% от вноската — доплащаш около 113 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 000 € над типичната цена (медианата) за апартаменти в Меден рудник - зона А (133 имота) — 1 470 €/м² срещу 1 308 €/м².

Апартамент с 4 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А. Намира се на втори етаж от осеметажна панелна сграда, построена през 1980 година.

Разпределението включва хол, самостоятелна кухня, две отделни спални, баня с тоалетна, коридор и две тераси, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е обзаведено и готово за ползване, като подредбата позволява непосредствено настаняване без необходимост от основен ремонт. Строителството е типично панелно с всички стандартни за периода инсталации.

Квартал Меден рудник предлага разнообразни търговски обекти, услуги и добри транспортни връзки, което улеснява ежедневието и осигурява спокойна жилищна среда.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи баланса между градски удобства и по-спокойна среда за живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 555 €, а очакваният наем за района — 442 €. Наемът покрива 80% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • обзаведен
  • втори етаж
Недостатъци
  • панелно строителство
  • година на строителство 1980

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • коридор
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района