Продажба

Двустаен апартамент в Меден рудник, Бургас с тераса

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 2 Октомври 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба126 000 €2 100 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~44 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
60 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2019

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 106 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 44 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 2 100 €/м² срещу 1 359 €/м².

Двустаен апартамент в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разпределението включва входно антре, хол с бокс кухня, спалня, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, построена през 2019 г., с поддържани общи части и наличен акт 16. Апартаментът е на трети от пет етажа.

Локацията е удобна с близост до магазин, автобусна спирка, заведения и парк, което допринася за ежедневния комфорт.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между удобства и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • спалня
  • баня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района