Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Меден рудник - зона А, Бургас

БургасМеден рудник - зона А
Публикувано: 9 Юли 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба108 404 €1 571 €/м²
Очакван наем453 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота)

Площ
69 м²
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска481 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем453 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 28 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А (51 имота) — 1 571 €/м² срещу 1 359 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Меден рудник - зона А.

Разполага с просторни и светли стаи с добро изложение, подходящ за лично ползване или инвестиция.

Сградата е тухлена, с Акт 16, оборудвана с асансьор и е реновирана.

Локацията е в оживена част на комплекса с удобен достъп до болница, училище, детска градина, магазини и спирки.

Имотът е подходящ за семейно ползване с добра инфраструктура и възможност за паркомясто.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 481 €, а очакваният наем за района — 453 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Меден рудник - зона А

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • реновирано
  • близо до училище и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района