Продажба

4-стаен апартамент в Изгрев, Бургас с три тераси

БургасИзгрев
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба280 000 €2 434 €/м²
Очакван наем637 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~60 500 €

надценена

спрямо медианата за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота)

Площ
115 м²
Строителство
Тухла
Година
2006

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.7% / г.
Месечна вноска1 242 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем637 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 51% от вноската — доплащаш около 605 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 37 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 12.5% · 40 000 €
  1. 320 000 €2 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 350 000 €▲ 30 000 € (9.4%) 3 Март 2026Повишение на цената
  3. 280 000 €▼ 70 000 € (20%) 6 Септември 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 60 500 € над типичната цена (медианата) за 4-стайни апартаменти в Изгрев (18 имота) — 2 434 €/м² срещу 1 908 €/м².

Апартамент с четири стаи в квартал Изгрев, град Бургас.

Разпределението включва хол, кухня, трапезария, три тераси, баня и тоалетна, което осигурява функционално използване на площта от 115 кв.м.

Жилището е построено през 2006 г. с тухлено строителство и се предлага напълно обзаведено, готово за живеене.

Районът е модерен и разрастващ се с добър достъп до главни булеварди, МОЛ Плаза, спортни площадки и паркове.

Подходящ за семейства, които търсят удобство и добра инфраструктура в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 242 €, а очакваният наем за района — 637 €. Наемът покрива 51% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 40 000 € (12.5%).

Източник: Пазарна статистика за 4-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • тухлено строителство
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • кухня
  • трапезария
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
4
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района