Продажба−21% под пазара

Тристаен апартамент с тераса в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 10 Юли 2026 Обновено: 7 Август 2026

Продажба160 000 €1 523 €/м²

Очакван наем683 € /мес

Площ

105 м²

Етаж

5 / 9

Строителство

Тухла

Година

2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.

Месечна вноска710 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем683 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 96% от вноската — доплащаш около 27 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е тристаен апартамент в квартал Изгрев, град Бургас. Разполага с площ от 105 кв.м и се намира на 5-ти етаж от 9 в сграда с асансьор. Разпределението включва входно антре, дневна с трапезария и кухненски бокс, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна и тераса. Жилището е в степен на завършеност по БДС "на тапа" и е част от тухлено строителство с очакван акт 16 през 2027 г. Локацията е в близост до мол "Гранд Плаза", магазин "Кауфланд", автобусна спирка и главен булевард, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейства, търсещи жилище с функционално разпределение и добри градски комуникации.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
асансьор
близо до търговски обекти

Недостатъци

нужда от довършителни работи

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.