Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Бургас с паркомясто

БургасИзгрев
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба138 000 €2 300 €/м²
Очакван наем593 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~22 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота)

Площ
60 м²
Етаж
6 / 13
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем593 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 19 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 22 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (167 имота) — 2 300 €/м² срещу 1 937 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Бургас, квартал Изгрев, част от модерен жилищен комплекс Piccadilly Residence.

Разпределението включва просторни помещения с височина 2,90 м, което осигурява добра функционалност и възможност за индивидуално довършване.

Сградата е тухлена, строителството е предвидено за 2028 г., оборудвана с безшумен асансьор OTIS Gen3 и премиум дограма Kömmerling.

Локацията е в престижен район с възможност за закупуване на паркомясто или гараж, което допринася за удобството на живущите.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен жилищен стандарт в затворена среда с възможности за персонализация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 593 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района