Продажба -15% под пазара

Просторен четиристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

Бургас Изгрев
Публикувано: 6 Фев 2026 · Обновено: 7 Май 2026
Продажба 173 900 € 1 704 €/кв.м
Очакван наем 657 €/мес
Площ
102 м²
Етаж
4 / 8
Строителство
Панел
Година
1970
AI Анализ на доходността 4.5% / г.
Средна инвестиционна оценка · ~657 €/мес наем при пазарни условия

Разпределение

хол
трапезария
кухня
спалня
спалня
баня
санитарен възел
мокро помещение
антре
балкон
балкон

Предимства и недостатъци

Предимства
близо до парк
функционално разпределение
две тераси
добра инфраструктура
Недостатъци
нуждае се от ремонт

Изложение

E Изток
Сутрешно слънце, освежаваща утрин
W Запад
Следобедно слънце, топъл златен залез

Детайли

Площ102 м²
Стаи4
Бани1
Етаж4 от 8
СтроителствоПанел
Год. на строителство1970 г.

Коментар от imotesa

AI обобщение

Апартаментът се намира в предпочитан район на ж.к. Изгрев, непосредствено до парк Изгрев, което осигурява достъп до зелени площи и спортни съоръжения. Жилището е с площ 102 кв.м и функционално разпределение, включващо просторен хол, трапезария, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделен санитарен възел, мокро помещение, както и два балкона. Изложението изток-запад позволява естествена светлина през целия ден. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г. и се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора според нуждите на новите собственици. Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, училище и разнообразни услуги в близост.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен многостаен апартамент за ремонт, разположен в най-предпочитаната част на ж.к. Изгрев, непосредствено до Парк Изгрев зеленото сърце на квартала!

Локацията е изключителна в близост до магазин BILLA, детска градина 'Здравец', ОУ Климент Охридски, а през улицата се намират паркът и Спортен комплекс Изгрев.
В района ще откриете всичко необходимо за удобен начин на живот магазини, пекарна, аптека, месарница и разнообразни услуги, заведения и ресторанти.

Имотът е с много добро и функционално разпределение, а именно:
* Просторен хол
* Трапезария
* Отделна кухня
* Две самостоятелни спални
* Самостоятелна Баня
* Отделен санитарен възел
* Мокро помещение
* Широко антре
* Два балкона

Апартаментът е разположен на 4-ти етаж от 8, с изложение изток запад, което осигурява много слънчева светлина през целия ден. Стаите са просторни и с правилна форма.

Във входа има действащ ТЕЦ - парно, топла вода!

Имотът предлага огромен потенциал за преустройство възможност за обособяване на допълнителна спалня, модерен 'open-space' дневен тракт или адаптиране според нуждите на новите собственици.

Това е рядка възможност да притежавате дом с отлична параметри - локация, квадратура, разпределение и много варианти за преустройство.

Свържете се с нас за повече информация и оглед!

Оферта 6100420

Приблизителна локация