ПродажбаНа пазарно ниво

Просторен четиристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 8 Юли 2026

Продажба173 900 €1 704 €/м²

Очакван наем613 € /мес

Площ

102 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.2% / г.

Месечна вноска772 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем613 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 79% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в предпочитан район на ж.к. Изгрев, непосредствено до парк Изгрев, което осигурява достъп до зелени площи и спортни съоръжения. Жилището е с площ 102 кв.м и функционално разпределение, включващо просторен хол, трапезария, отделна кухня, две самостоятелни спални, баня и отделен санитарен възел, мокро помещение, както и два балкона. Изложението изток-запад позволява естествена светлина през целия ден. Имотът е разположен на 4-ти етаж от 8 в панелна сграда от 1970 г. и се нуждае от ремонт, което дава възможност за персонализиране на интериора според нуждите на новите собственици. Локацията предлага удобства като магазини, детска градина, училище и разнообразни услуги в близост.

Предимства и недостатъци

Предимства

близо до парк
функционално разпределение
две тераси
добра инфраструктура

Недостатъци

нуждае се от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 187 дни.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.