Продажба−32% под пазара

Тристаен апартамент с две тераси в Изгрев, Бургас

БургасИзгрев

Публикувано: 30 Март 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба131 300 €1 300 €/м²

Очакван наем615 € /мес

Площ

101 м²

Етаж

5 / 8

Строителство

Тухла

Година

2024

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.6% / г.

Месечна вноска583 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем615 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 106% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартаментът се намира в град Бургас, квартал Изгрев, в нова жилищна сграда от 2024 г. Разпределението включва входно антре, всекидневна, две спални, баня с тоалетна, отделна тоалетна, склад и две тераси. Жилището е на 5-ти етаж от общо 8, с асансьор в сградата. Строителството е тухлено, с предвидени подземни гаражи и паркоместа. Районът е комуникативен, близо до спирки на градски транспорт и Морската градина. Имотът е подходящ за семейно жилище с удобен достъп до градската инфраструктура.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
две тераси
ново строителство
асансьор

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 32% под средната за сравними имоти.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.